Kredi për shtëpinë e parë · Modena, Bologna, Sassuolo, Casalecchio
Kredi për shtëpinë e parë në Modena dhe Bologna: nga kërkesa te akti brenda 35 ditësh
Ke firmosur një ofertë blerjeje me një datë mbi të, ose je gati ta bësh. Prej këtu ka rëndësi vetëm një gjë: që kërkesa të mbërrijë menjëherë tek institucionet e duhura, me dosjen tashmë në rregull.
La coerenza fra i contenuti e la realtà è la cosa che mi ha convinto di più
- Kìron Partner S.p.A. · OAM nr. M39
- Mbi 20 banka partnere
- 19 vjet përvojë
Është për ty nëse
Po blen banesën ku do të jetosh, mes Modenës, Bolonjës dhe komunave përreth, dhe ke një datë akti për të respektuar.
Si funksionon
Kuptoj cila bankë financon një profil si i yti, e ndërtoj dosjen vetëm një herë dhe ia çoj vetë atij që vendos. Prej andej e ndjek praktikën deri te firma.
Çfarë fiton
Dy a tri ofertat më të mira të vëna njëra pranë tjetrës, dhe një kërkesë e çuar deri te akti pa u dashur të bisedosh me asnjë sportel.
- Përqindja e financueshmeDeri në 80% të vlerës së vlerësimit; deri në 95-100% me Fondin e Garancisë Consap, nëse i plotëson kushtet.
- KohëzgjatjaNga 5 deri në 30 vjet, me interes fiks, të ndryshueshëm ose të përzier.
- DokumentetDokument identiteti, kod fiskal, të ardhurat e dy viteve të fundit, nxjerrje llogarie dhe dokumentet e pronës.
- Verifikimi i parëFalas dhe pa detyrim: shohim bashkë nëse praktika qëndron në këmbë, pa kosto dhe pa detyrimin për të vazhduar.
Vetëm apo me mua
Të njëjtat javë, të shpenzuara në dy mënyra të ndryshme
Nëse e bën vetëm
- Tri degë, tri takime brenda orarit të zyrës
- E njëjta dosje e rindërtuar nga e para çdo herë
- Një ofertë në herë, pa asgjë pranë për ta gjykuar
- Gjashtë javë, kur oferta e blerjes të jep gjashtë
Nëse e bën me mua
- Një dosje e vetme, e përgatitur një herë
- 20 institucione të kontaktuara paralelisht
- Ofertat më të mira pranë njëra-tjetrës në të njëjtën fletë
- Nga kërkesa te akti brenda 35 ditësh, mesatarisht
Afatet janë mesatare të matura mbi praktikat e mbyllura nga zyrat tona. Miratimi mbetet vendim i bankës dhe ndryshon sipas institucionit dhe sipas plotësisë së dokumenteve.
Nis nga këtu
Si funksionon konsulenca
- 1Dhjetë minuta në telefonTë ardhurat, lloji i kontratës, kursimet në dispozicion, shtëpia e gjetur ose ende për t'u kërkuar. Në fund e di sa mund të përballosh dhe sa gjasa ke vërtet.
- 2Ofertat në krahasimZgjedh institucionet e duhura për profilin tënd, paraqes kërkesën dhe të sjell dy a tri ofertat më të mira njëra pranë tjetrës.
- 3Deri te firmaVlerësimi i pronës, miratimi, marrëdhënia me agjencinë imobiliare dhe noterin, disbursimi. Nëse diçka bllokohet e mëson nga unë para se të bëhet problem.
FAQ
Pyetje të shpeshta
Pse të kaloj nga një këshilltar nëse mund të shkoj vetë në bankë?
Mundesh, dhe në një praktikë të thjeshtë shpesh funksionon. Ndryshimi është se një degë mund të të ofrojë vetëm produktet e institucionit të vet, ndërsa unë krahasoj ato të njëzet bankave partnere dhe e di paraprakisht me çfarë kriteresh e lexon secila një pozicion. I kursen vetes turin e sporteleve dhe arrin te zgjedhja me oferta të përzgjedhura tashmë mbi rastin tënd.
Sa kushton konsulenca?
Verifikimi i parë është falas dhe nuk të detyron në asgjë. Shpërblimi paguhet vetëm nëse e merr financimin dhe arrin te firma tek noteri: nëse nuk arrin te akti, nuk më paguan asgjë. Shumën ta komunikoj me shkrim para se të nisim, bashkë me të gjitha shpenzimet e bankës.
A mund të marr 100% të çmimit të shtëpisë?
Në mjaft raste po, përmes Fondit të Garancisë për Shtëpinë e Parë të administruar nga Consap. Ka të bëjë me banesën e parë jo luksoze (përjashtohen kategoritë kadastrale A/1, A/8 dhe A/9) dhe me ata që nuk zotërojnë prona të tjera banimi. Kujdes për një pikë: përqindja llogaritet mbi vlerën e vlerësimit dhe nuk mbulon noterin dhe taksat, që mbeten në ngarkim tënd.
Banka ime më tha jo: ndryshon gjë?
Shpesh po. Çdo institucion vlerëson me parametrat e vet — vjetërsia në punë, lloji i kontratës, raporti mes këstit dhe të ardhurave, natyra e pronës — dhe një pozicion i refuzuar në një degë miratohet gjetkë me rregullsi. Nuk mund të garantoj rezultatin, por di kujt t'ia paraqes dhe në ç'formë. Bëjnë përjashtim pozicionet me raportime ende aktive në regjistrin e kredive, që asnjë bankë nuk i pranon.
Jemi një familje e huaj: është më e ndërlikuar?
Është një pjesë e rëndësishme e punës së zyrave tona dhe nuk është pengesë në vetvete. Ndryshojnë dokumentet që duhen paraqitur — leja e qëndrimit, historiku i punës, ndonjëherë përkthimet — dhe ndryshon shumë banka tek e cila ia vlen të paraqitesh, sepse politikat për këtë pikë janë të ndryshme nga institucioni në institucion. Verifikoj më parë cilat kushte i ke tashmë dhe cilat duhen ndërtuar.
Shërbime të tjera: Mutuo seconda casaSurroga mutuoConsolidamento debitiCessione del quintoMutuo ristrutturazione
Kush ndjek praktikën tënde
Francesco Capomassi
Këshilltar krediti i regjistruar në OAM për Kìron Partner S.p.A.
Jam në këtë zanat prej 19 vjetësh. Në këtë kohë kam mësuar një gjë të vetme që ka vërtet rëndësi: ndryshimi mes një po-je dhe një jo-je pothuajse kurrë nuk qëndron te klienti, por te banka që ia lexon situatën dhe te mënyra si ia tregon.
- Kìron Partner S.p.A. — ndërmjetës krediti i regjistruar në listën OAM me nr. M39
- Modena, Bologna, Sassuolo dhe Casalecchio di Reno
- Me takim të caktuar në zyrë ose me videotelefonatë, edhe jashtë orarit