Credit prima casă · Modena, Bologna, Sassuolo, Casalecchio
Credit pentru prima casă la Modena și Bologna: de la cerere la actul notarial în 35 de zile
Ai semnat o ofertă de cumpărare cu o dată pe ea, sau ești pe cale să o faci. De aici înainte contează un singur lucru: ca cererea să ajungă imediat la instituțiile potrivite, cu dosarul deja în ordine.
La coerenza fra i contenuti e la realtà è la cosa che mi ha convinto di più
- Kìron Partner S.p.A. · OAM nr. M39
- Peste 20 bănci partenere
- 19 ani de experiență
Este pentru tine dacă
Cumperi locuința în care vei sta, între Modena, Bologna și comunele din jur, și ai o dată de semnare de respectat.
Cum funcționează
Înțeleg ce bancă finanțează un profil ca al tău, pregătesc dosarul o singură dată și îl duc chiar eu la cine decide. De acolo înainte urmăresc dosarul până la semnătură.
Ce obții
Cele mai bune două sau trei oferte puse una lângă alta, și o cerere dusă până la actul notarial fără să tratezi tu cu vreun ghișeu.
- Procent finanțabilPână la 80% din valoarea de evaluare; până la 95-100% cu Fondul de Garantare Consap, dacă îndeplinești condițiile.
- DuratăDe la 5 la 30 de ani, cu dobândă fixă, variabilă sau mixtă.
- DocumenteAct de identitate, cod fiscal, veniturile pe ultimii doi ani, extrase de cont și actele imobilului.
- Prima verificareGratuită și fără obligații: ne uităm împreună dacă dosarul stă în picioare, fără costuri și fără obligația de a continua.
Singur sau cu mine
Aceleași săptămâni, cheltuite în două feluri diferite
Dacă o faci singur
- Trei sucursale, trei programări în orele de birou
- Același dosar refăcut de la zero de fiecare dată
- O ofertă pe rând, fără nimic alături cu care să o judeci
- Șase săptămâni, când oferta de cumpărare îți dă șase
Dacă o faci cu mine
- Un singur dosar, pregătit o dată
- 20 de instituții consultate în paralel
- Cele mai bune oferte alăturate pe aceeași foaie
- De la cerere la actul notarial în 35 de zile, în medie
Termenele sunt medii constatate pe dosarele închise de birourile noastre. Aprobarea rămâne o decizie a băncii și variază de la o instituție la alta și în funcție de cât de complete sunt documentele.
Începe de aici
Cum funcționează consultanța
- 1Zece minute la telefonVenit, tip de contract, economii disponibile, casă găsită sau încă de căutat. La final știi cât îți permiți și ce șanse ai cu adevărat.
- 2Ofertele comparateAleg instituțiile potrivite profilului tău, depun cererea și îți aduc cele mai bune două sau trei oferte una lângă alta.
- 3Până la semnăturăEvaluare, aprobare, relația cu agenția imobiliară și notarul, tragerea creditului. Dacă ceva se blochează afli de la mine înainte să devină o problemă.
FAQ
Întrebări frecvente
De ce să trec printr-un consultant dacă pot merge singur la bancă?
Poți, și pe un dosar simplu adesea funcționează. Diferența este că o sucursală îți poate propune doar produsele propriei instituții, în timp ce eu compar produsele a douăzeci de bănci partenere și știu dinainte după ce criterii citește fiecare o situație. Îți economisești turul ghișeelor și ajungi la alegere cu oferte deja selectate pe cazul tău.
Cât costă consultanța?
Prima verificare este gratuită și nu te obligă la nimic. Comisionul se datorează doar dacă obții finanțarea și ajungi la semnătura de la notar: dacă nu ajungi la act, nu îmi plătești nimic. Suma ți-o comunic în scris înainte de a începe, împreună cu toate costurile băncii.
Pot obține 100% din prețul casei?
În destule cazuri da, prin Fondul de Garantare pentru Prima Casă gestionat de Consap. Privește prima locuință, care să nu fie de lux (sunt excluse categoriile cadastrale A/1, A/8 și A/9), și pe cei care nu dețin alte imobile de locuit. Atenție la un aspect: procentul se calculează la valoarea de evaluare și nu acoperă notarul și taxele, care rămân în sarcina ta.
Banca mea mi-a spus nu: se schimbă ceva?
Adesea da. Fiecare instituție evaluează după criterii proprii — vechime în muncă, tip de contract, raportul dintre rată și venit, natura imobilului — și un dosar respins la o sucursală este aprobat în altă parte cu regularitate. Nu pot garanta rezultatul, dar știu cui să îl prezint și în ce formă. Fac excepție dosarele cu raportări încă active la biroul de credit, pe care nicio bancă nu le acceptă.
Suntem o familie străină: este mai complicat?
Este o parte importantă din munca birourilor noastre și nu este un obstacol în sine. Se schimbă documentele de prezentat — permis de ședere, istoric de muncă, uneori traduceri — și se schimbă mult banca la care merită să te prezinți, pentru că politicile pe acest subiect diferă de la o instituție la alta. Verific mai întâi ce condiții îndeplinești deja și care trebuie construite.
Alte servicii: Mutuo seconda casaSurroga mutuoConsolidamento debitiCessione del quintoMutuo ristrutturazione
Cine se ocupă de dosarul tău
Francesco Capomassi
Consultant de credit înscris la OAM pentru Kìron Partner S.p.A.
Sunt în această meserie de 19 de ani. În acest timp am învățat un singur lucru care contează cu adevărat: diferența dintre un da și un nu aproape niciodată nu stă în client, ci în banca ce îi citește situația și în felul în care i-o povestești.
- Kìron Partner S.p.A. — intermediar de credit înscris în registrul OAM cu nr. M39
- Modena, Bologna, Sassuolo și Casalecchio di Reno
- Pe bază de programare la birou sau prin videoapel, inclusiv în afara programului