Credit pentru renovare · Modena, Bologna, Sassuolo, Casalecchio
Credit pentru renovare: achiziție și lucrări într-un singur dosar
Între Modena și Bologna o bună parte din locuințele de vânzare au treizeci de ani sau mai mult: cine cumpără știe că după actul notarial urmează șantierul. Puține bănci finanțează achiziția și lucrările dintr-o dată, și fiecare instrumentează dosarul în felul ei.
La coerenza fra i contenuti e la realtà è la cosa che mi ha convinto di più
- Kìron Partner S.p.A. · OAM nr. M39
- Peste 20 bănci partenere
- 19 ani de experiență
Este pentru tine dacă
Cumperi o casă de refăcut, sau vrei să renovezi locuința în care stai deja.
Cum funcționează
Dintre puținele bănci care finanțează și lucrările găsesc pe cea potrivită cazului tău, pregătesc dosarul așa cum îl cere evaluarea și urmăresc fiecare tragere.
Ce obții
Achiziție și lucrări într-un singur dosar, dus până la actul notarial și până la ultima tranșă a șantierului.
- Ce se finanțeazăAchiziția și lucrările împreună, pe valoarea imobilului la finalul lucrărilor.
- Documente în plusDeviz detaliat pe articole, deviz cantitativ peste anumite praguri, autorizații de construire.
- De știutEvaluatorul apreciază casa așa cum este: pe un imobil de refăcut estimarea pleacă mai jos.
- Prima verificareGratuită și fără obligații: ne uităm împreună dacă dosarul stă în picioare, fără costuri și fără obligația de a continua.
Singur sau cu mine
Aceeași casă, două feluri de a o finanța
Dacă o faci singur
- Cumperi cu creditul și ceri un împrumut pentru lucrări
- Împrumutul costă mult mai mult decât aceeași sumă în credit
- Aduci devizele mai târziu și dosarul rămâne blocat
- Afli la notar că partea de lucrări se eliberează în tranșe
Dacă o faci cu mine
- Achiziție și lucrări în același dosar, unde se poate
- Dobândă de credit ipotecar și pe partea de lucrări
- Dosarul pregătit așa cum îl cere evaluarea
- Tranșele și avansurile către constructor stabilite înainte de semnătură
Care dintre cele două căi convine depinde de valoarea lucrărilor și de timpul pe care îl ai: îți pun în față ambele socoteli.
Începe de aici
Cum funcționează consultanța
- 1Apelul inițialImobilul, amploarea lucrărilor și lichiditățile de care dispui.
- 2Devize și instituțiiÎți spun ce îi trebuie evaluării și aleg cine eliberează într-o singură tranșă și cine pe stadii de execuție, cu costurile fiecărei formule.
- 3Până la tragereUrmăresc evaluarea, aprobarea și, dacă este prevăzută, fiecare tranșă pe stadii de execuție.
FAQ
Întrebări frecvente
Pot finanța achiziția și lucrările împreună?
Da, mai multe bănci o prevăd: partea de lucrări este eliberată pe baza devizelor și a evaluării, într-o singură tranșă sau pe stadii de execuție. Nu toate instituțiile o fac și condițiile diferă mult: este tipul de dosar la care a porni de la banca potrivită economisește săptămâni.
Este nevoie de un deviz de la constructor?
Da, detaliat pe articole. Pentru intervenții importante este nevoie și de un deviz cantitativ și, în funcție de lucrări, de autorizațiile de construire. Evaluatorul le folosește pentru a estima valoarea imobilului la finalul lucrărilor.
Mai bine un singur credit sau credit plus împrumut?
Pentru sume mici și termene scurte împrumutul personal este mai simplu și mai rapid; pentru sume importante creditul ipotecar costă mult mai puțin dar prelungește termenele și cere mai multe documente. Evaluăm împreună cu cele două grafice de rambursare alăturate.
Ce se întâmplă dacă evaluarea iese mai mică decât se aștepta?
Procentul finanțabil se calculează pe acea valoare, deci suma care se poate acorda scade. La un imobil de renovat se întâmplă des. De aceea verific situația înainte să semnezi antecontractul: să știi dinainte cât ai putea fi nevoit să pui din buzunar te ferește de a rămâne blocat la jumătate.
Alte servicii: Mutuo prima casaMutuo seconda casaSurroga mutuoConsolidamento debitiCessione del quinto
Cine se ocupă de dosarul tău
Francesco Capomassi
Consultant de credit înscris la OAM pentru Kìron Partner S.p.A.
Sunt în această meserie de 19 de ani. În acest timp am învățat un singur lucru care contează cu adevărat: diferența dintre un da și un nu aproape niciodată nu stă în client, ci în banca ce îi citește situația și în felul în care i-o povestești.
- Kìron Partner S.p.A. — intermediar de credit înscris în registrul OAM cu nr. M39
- Modena, Bologna, Sassuolo și Casalecchio di Reno
- Pe bază de programare la birou sau prin videoapel, inclusiv în afara programului