Prêt travaux · Modène, Bologne, Sassuolo, Casalecchio
Prêt travaux : l'achat et le chantier dans un seul dossier
Entre Modène et Bologne, une bonne partie des logements à vendre a trente ans ou plus : qui achète sait que le chantier suit la signature. Peu de banques financent achat et travaux d’un seul coup, et chacune instruit le dossier à sa manière.
La coerenza fra i contenuti e la realtà è la cosa che mi ha convinto di più
- Kìron Partner S.p.A. · OAM n° M39
- Plus de 20 banques partenaires
- 19 ans d'expérience
C'est pour vous si
Vous achetez un logement à rénover, ou vous voulez rénover celui que vous habitez déjà.
Comment ça marche
Parmi les rares banques qui financent aussi les travaux, je trouve celle qui convient à votre cas, je prépare le dossier comme l'expertise l'exige et je suis chaque déblocage.
Ce que vous obtenez
Achat et travaux dans un seul dossier, porté jusqu'à la signature et jusqu'à la dernière tranche du chantier.
- Ce qui est financéL'achat et les travaux ensemble, sur la valeur du bien une fois les travaux terminés.
- Documents supplémentairesUn devis détaillé par poste, un métré au-delà de certains seuils, les autorisations d'urbanisme.
- À savoirL'expert évalue le bien en l'état : sur un logement à rénover, l'estimation part plus bas.
- Première vérificationGratuite et sans engagement : nous étudions la faisabilité sans frais et sans obligation de poursuivre.
Seul, ou avec moi
Le même logement, deux façons de le financer
Si vous le faites seul
- Vous achetez avec un prêt et demandez un crédit pour les travaux
- Le crédit coûte bien plus que la même somme dans le prêt
- Vous apportez les devis après et le dossier s'arrête
- Vous découvrez à la signature que la part travaux sort par tranches
Si vous le faites avec moi
- Achat et travaux dans le même dossier, là où c'est possible
- Taux de prêt immobilier aussi sur la part travaux
- Le dossier préparé comme l'expertise l'exige
- Tranches et acomptes à l'entreprise alignés avant de signer
Laquelle des deux voies est préférable dépend du montant des travaux et du temps dont vous disposez : je mets les deux calculs devant vous.
Commencez ici
Comment se déroule l'accompagnement
- 1Premier appelLe bien, l'ampleur des travaux et les liquidités dont vous disposez.
- 2Devis et établissementsJe vous dis ce qu'exige l'expertise et je sélectionne qui débloque en une fois et qui débloque par tranches, avec le coût de chaque formule.
- 3Jusqu'au déblocageJe suis l'expertise, l'accord et, le cas échéant, chaque tranche.
FAQ
Questions fréquentes
Puis-je financer l'achat et les travaux ensemble ?
Oui, plusieurs banques le prévoient : la part travaux est débloquée sur la base des devis et de l'expertise, en une seule fois ou par étapes d'avancement. Tous les établissements ne le font pas et les conditions varient beaucoup : c'est le type de dossier où partir de la bonne banque fait gagner des semaines.
Faut-il un devis de l'entreprise ?
Oui, détaillé par poste. Pour des travaux importants il faut aussi un métré et, selon la nature du chantier, les autorisations d'urbanisme. L'expert s'en sert pour estimer la valeur du bien une fois les travaux terminés.
Mieux vaut un prêt unique ou un prêt plus un crédit ?
Pour des montants modestes et des délais courts, le crédit à la consommation est plus simple et plus rapide ; pour des sommes importantes, le prêt immobilier coûte nettement moins cher mais allonge les délais et demande plus de pièces. Nous l'évaluons ensemble avec les deux tableaux d'amortissement côte à côte.
Que se passe-t-il si l'expertise évalue le bien moins cher que prévu ?
Le pourcentage finançable se calcule sur cette valeur, donc la somme débloquée baisse. Sur un logement à rénover, cela arrive souvent. C'est pourquoi je vérifie la situation avant que vous ne signiez le compromis : savoir à l'avance combien vous pourriez devoir apporter évite de se retrouver bloqué à mi-parcours.
Autres services : Mutuo prima casaMutuo seconda casaSurroga mutuoConsolidamento debitiCessione del quinto
Qui suit votre dossier
Francesco Capomassi
Conseiller en crédit inscrit à l'OAM pour Kìron Partner S.p.A.
Je fais ce métier depuis 19 ans. J'y ai appris une seule chose qui compte vraiment : la différence entre un oui et un non ne tient presque jamais au client, elle tient à la banque qui lit sa situation et à la façon dont on la lui raconte.
- Kìron Partner S.p.A. — courtier en crédit inscrit au registre OAM sous le n° M39
- Modène, Bologne, Sassuolo et Casalecchio di Reno
- Sur rendez-vous en agence ou en visioconférence, y compris en dehors des heures de bureau