Kìron Mediazione CreditiziaKìron Mediazione Creditizia
Kërko një konsulencë

Kredi për shtëpinë e dytë · Modena, Bologna, Sassuolo, Casalecchio

Kredi për shtëpinë e dytë: ta dish më parë nëse dy këstet qëndrojnë

Një pronë për ta dhënë me qira, shtëpia në Apenine ose apartamenti për fëmijët që studiojnë në Bologna. Pyetja e vërtetë nuk është sa kushton kredia: është cila bankë e quan të përballueshme ekspozimin tënd të përgjithshëm.

Kërko një konsulencë ose merr në telefon 059 713 3440
20 banka partnere të kontaktuara paralelisht

La coerenza fra i contenuti e la realtà è la cosa che mi ha convinto di più

  • Kìron Partner S.p.A. · OAM nr. M39
  • Mbi 20 banka partnere
  • 19 vjet përvojë

Është për ty nëse

Ke tashmë një kredi në vazhdim ose një pronë në zotërim dhe je gati të blesh një tjetër, si investim ose për familjen.

Si funksionon

Verifikoj cilat banka financojnë një shtëpi të dytë në situatën tënde, paraqes kërkesën tek ato dhe e ndjek deri te firma.

Çfarë fiton

Ta dish para kaparit nëse veprimi qëndron në këmbë, dhe pastaj një praktikë të çuar përpara nga unë deri te akti.

  • Përqindja e financueshmeZakonisht 70-80% e vlerës së vlerësimit, jo e çmimit të rënë dakord.
  • Kufizimi i vërtetëShuma e të gjitha këesteve nuk duhet të kalojë rreth një të tretën e të ardhurave neto.
  • Për ta pasur parasyshLehtësirat për shtëpinë e parë bien: taksa e regjistrimit 9% dhe taksa zëvendësuese 2%.
  • Verifikimi i parëFalas dhe pa detyrim: shohim bashkë nëse praktika qëndron në këmbë, pa kosto dhe pa detyrimin për të vazhduar.

Vetëm apo me mua

Të njëjtat pyetje, dy përgjigje të ndryshme

Nëse e bën vetëm

  • Pyet bankën tënde dhe ndalesh te përgjigjja e saj
  • Zbulon pas vlerësimit sa para të gatshme duhen vërtet
  • Qiranë e gjen të llogaritur përgjysmë
  • Taksat e shtëpisë së dytë vijnë si surprizë

Nëse e bën me mua

  • Pamja jote e paraqitur institucioneve më të hapura
  • Përqindja dhe kësti të llogaritura para se të japësh kapar
  • Të them paraprakisht cilat banka e vlerësojnë qiranë
  • Taksa 9% dhe ajo zëvendësuese 2% tashmë brenda llogarisë

Nëse veprimi nuk qëndron në këmbë ta them që në telefonatën e parë dhe mbaron aty: është arsyeja pse ia vlen ta bësh para parakontratës.

Verifiko rastin tënd

Nis nga këtu

Si funksionon konsulenca

  1. 1
    Telefonata e parëTë ardhurat, kredia në vazhdim, qëllimi i blerjes dhe horizonti kohor.
  2. 2
    Verifikimi i përballueshmërisëZbatoj parametrat e institucioneve të veçanta dhe të them me cilat prej tyre veprimi qëndron, me taksat dhe kostot shtesë tashmë brenda.
  3. 3
    Praktika dhe aktiDokumentet, vlerësimi, miratimi, noteri: regjia është imja.

Katër pyetje, pastaj numri yt. Të marr unë në telefon në intervalin orar që zgjedh.

Hapi 1 nga 5

Në cilën zonë ndodhet shtëpia (ose ndodhesh ti)?

Katër zyrat mbulojnë provincat e Modenës dhe të Bolonjës: është territori ku mund të të takoj dhe ku i njoh me emër degët me të cilat bisedoj. Jashtë tij parapëlqej të ta them që në fillim.

Për çfarë ke nevojë?
Çfarë statusi pune ke?
Çfarë statusi pune ke?
Çfarë statusi pune ke?
Je i raportuar si pagues i keq (CRIF / protesta)?

Ta kërkoj tani, dhe jo më vonë, për një arsye të vetme: me raportime aktive asnjë bankë nuk e shqyrton praktikën, dhe nuk dua të të bëj të humbasësh javë për të arritur te një jo që e di tashmë.

Si të kontaktoj?
  • Të marr në telefon brenda një dite pune, në intervalin që zgjedh.
  • Janë dhjetë minuta në telefon: nuk duhet të përgatitësh dokumente.
  • Vlerësimi është falas dhe nuk të detyron në asgjë.

FAQ

Pyetje të shpeshta

Kam tashmë një kredi: a mund të marr një të dytë?

Është e mundur kur të ardhurat mbulojnë të dy këstet sipas kritereve të bankës. Ato kritere ndryshojnë mjaft nga një institucion te tjetri, sidomos në mënyrën si trajtohet qiraja e mundshme: është pikërisht rasti kur krahasimi mes disa bankave bën ndryshimin mes një jo-je dhe një miratimi.

Sa mund të financoj mbi një shtëpi të dytë?

Zakonisht mes 70 dhe 80% të vlerës së vlerësimit, pra më pak se te shtëpia e parë dhe e llogaritur mbi vlerësimin e ekspertit, jo mbi çmimin e rënë dakord. Nëse vlerësimi del më i ulët se çmimi, diferenca mbetet në ngarkim tënd: është surpriza më e shpeshtë në këtë lloj veprimi.

A vlejnë lehtësirat për shtëpinë e parë?

Jo. Taksa e regjistrimit ngjitet nga 2% në 9% dhe taksa zëvendësuese mbi kredinë nga 0,25% në 2%. I marr parasysh në llogarinë e përgjithshme që të paraqes, sepse në një investim peshojnë më shumë se interesi.

Nëse e jap me qira pronën, a llogaritet qiraja si e ardhur?

Varet nga institucioni. Disa e marrin parasysh, pothuajse gjithmonë në masë të reduktuar — mes pesëdhjetë dhe shtatëdhjetë për qind — dhe vetëm me një kontratë të regjistruar. Një qira thjesht e parashikuar zakonisht nuk llogaritet.

Shërbime të tjera: Mutuo prima casaSurroga mutuoConsolidamento debitiCessione del quintoMutuo ristrutturazione

Francesco Capomassi — këshilltar krediti në Modena

Kush ndjek praktikën tënde

Francesco Capomassi

Këshilltar krediti i regjistruar në OAM për Kìron Partner S.p.A.

Jam në këtë zanat prej 19 vjetësh. Në këtë kohë kam mësuar një gjë të vetme që ka vërtet rëndësi: ndryshimi mes një po-je dhe një jo-je pothuajse kurrë nuk qëndron te klienti, por te banka që ia lexon situatën dhe te mënyra si ia tregon.

  • Kìron Partner S.p.A. — ndërmjetës krediti i regjistruar në listën OAM me nr. M39
  • Modena, Bologna, Sassuolo dhe Casalecchio di Reno
  • Me takim të caktuar në zyrë ose me videotelefonatë, edhe jashtë orarit
059 713 3440 Kush jam